CONSEIL MUNICIPAL : VANVES SE DOTER D’OUTILS POUR MAITRISER SES TERRAINS EN MUTATION

L’un des points forts du dernier conseil municipal de Vanves le 28 Mai dernier était le débat sur les résultats de l’application du PLU (Plan Local d’Urbanisme) adopté le 22 Juin 2011, au regard de la satisfaction des besoins en logement. Françoise Djian maire adjoint chargé du logement a rappelé les objectifs fixés dans le PLU qui s’articulaient autour de 5 axes dont celui de « relever le défi d’une offre renforcée en logements », en favorisant la diversité des logements, la mixité sociale au sein des quartiers, l’émergence d’un parc de logements « durable » et ceux du PLH (Plan Local de l’Habitat) dans le cadre de GPSO  : construire 523 logements sur 6 ans, soit 90 par an en moyenne. Et elle a présenté les résultats de cette étude sur la période 2011-13 qui a été suivi d’un débat court et succint alors qu’à une certaine période, le conseil municipal en aurait débattu beaucoup plus longtemps. D’autant plus que ce bilan, s’est accompagné d’une convention avec l’EPF 92 (Etablissement Public Foncier des Hauts de seine) qui permettra à la ville d’intervenir sur les terrains en mutation et d’exercer un droit de préemption urbain renforcé comme l’y a autorisé le Conseil Municipal.

Anne Laure Mondon (PS) a demandé au Maire « comment il pourrait atteindre 25% de logements sociaux en 2020 ? ». Boris Amoroz (FdeG/PC) a insisté sur la nécessite d’atteindre 30% de logements sociaux, et à travers le PLU de lutter contre la spéculation foncière  « car les logements à Vanves sont inaccessibles, et notamment autour de la future gare de Grand Paris Express », relayé » par Lucile Schmid (EELV) qui a demandé d’avoir une vue à long terme dans l’aménagement de ce quartier de la gare GPE, surtout avec les tensions sur le foncier qui ne manqueront pas de se produire : « il faut préserver notre mixité sociale qui est forte » a-t-elle demandée. « Notre taux de logements sociaux va augmenter, et atteindre cet objectif de 25%. Mais ce qui est inquiétant est la fragilisation des familles pour faire face aux charges du logement » a répondu Bernard Gauducheau (UDI). Qui a reconnu « qu’on a eu moins de constructions en 2013, mais on n’a pas énormément de foncier. Et quand on en a, certains  préfèrent ne pas le commercialiser pour des raisons conjoncturelles ».  

Le bilan sur la période 2011-13 montre que le nombre de logements autorisés est de 341 logements soit une moyenne de 113 logements par an  alors que les trois années précédentes (2008-11), ils n’étaient que 194 logements soit une moyenne de 65 par an. La progression du nombre de logements autorisés est particulièrement marquée à partir de 2012, « année à partir de laquelle le PLU produit véritablement ses effets en raison du délai d’instructions des autorisations d’urbanisme ». Progression confirmée en 2013 (+48,33% du nombre de logements neufs autorisés entre 2012 -13). Malgré un contexte immobilier défavorable (avec une diminution de 17,66% du nombre de logements autorisés en Ile de France) qui se fait ressentir à Vanves pour les six premier mois de 2014. « Pour 2014, si un seul nouveau logement a été autorisé au cours du premier trimestre, les dossiers en cours d’instruction portent sur 19 logements. Plusieurs terrains ont fait l’objet de promesses de vente et le dépôt des permis de construire représente un total de 50 logements. Ainsi le nombre de logements autorisés en 2014 pourrait être de 80 environ ».

Deux autres sources chiffrées donnent une idée du rythme de construction : Les logements commencés (à être construit) qui s’élévent à 232 dans la période 2011-13 soit une moyenne de 77 logements par an, donc un rythme de construction nettement supérieur à celui de 40 logements par an entre 2000 et 2007 et 49 entre 2008 et 2010. « Avec 141 logements commencés en 2013, les effets du PLU sur la construction de logements sont nettement démontrés et ce malgré un contexte immobilier plutôt défavorable ». Et les logements achevés : Sur les 33 logements autorisés en 2011 après l’entrée envigueur du PLU,  seul 1 logement est aujourd’hui ahevé. Par contre 109 devraient être livrés en 2014.

MAITRISE DES TERRAINS MUTABLES

La totalité de ces logements sont réalisés dans le diffus à cause de l’absence de secteurs opérationnels, même si le rapport sur le PLU avait montré que les choix effectués en en terme de zonage, avaient augmentés les potentialités de construction sur des terrains identifiés comme mutables par la DDE (direction Départementale de l’Equipement) lors d’une étude menée en 2008 : Seul parmi ses terrains, la propriété du Rosier du Rosier a fait l’objet d’un permis de construire délivré au Secours Catholique pour 100 logements locatifs sociaux autorisés.   Le bail devrait être signé à la mi Juin avec Toit et Joie, ce qui permettrait de commencer les travaux qui devraient durer deux ans, à la fin de cette année.  Le terrain enserré par les rues René Coche-Aristide Briand-Diderot n’a pas encore l’objet de permis de construire, mais la consultation engagée par la ville pour la cession de ces propriétés confirme que ce site  pourrait accueillir 156 logements dont 36 sociaux. 

D’autres terrains sont concernés comme le 31 rue d’Issy, le 39 rue Sadi Carnot, le 28 rue René sahors et le 25 avenue Victor Basch mais ne  sont pas encore disponible à cause d’une difficile mobilisation du foncier (successions, refus…). Ils ont été identifiés grâce notamment à l’aide de l’Etablissement Public Foncier des Hauts de Seine (EPF92) sur lesquels cet établissement pourrait intervenir pour faciliter la mise en œuvre de projets, tout en préservant la mixité sociale. Tout comme un autre emprise mutable à moyen terme composée de 4 propriétés à l’angle des rues Raymond Marcheron et des Fréres Chapelles. C’est pourquoi la ville de Vanves a décidé de passer une convention avec l’EPF 92  qui l’accompagnera ainsi sur ces terrains mutables, et  le secteur de la future gare du Grand Paris Express à la pointe sud ouest du territoire communal. Enfin le Conseil Municipal a renforcé son droit de préemption urbain sur ces terrains, secteur d’intervention de l’EPF 92,  qui lui permettra d’acquérir prioritairement ces biens immobiliers s’ils sont mis en vente

PAVILLONS ET LOGEMENTS SOCIAUX

La part du logement individuel dans cette construction neuve est très faible (6,98% en 2011 soit 3 pavillons, 0% en 2012 et 2,25% en 2013 soit 4 pavillons) tout comme durant la période 2000-07 (3,40 pavillons par an). Par contre beaucoup plus de pavillons ont été agrandis dans la période 2011-13  (31 dont 11 en 2011, 9 en 2012 et 11 en 2013).   La part du logement social, sachant que Vanves dispose de 3008 logements sociaux (23,46%) s’élève à 108 logements sociaux neufs autorisés pour la période 2011-13 ( 8 PLS en cours de construction rue René Coche, 100 logements PLA dans le projet du Secours Catholique) sur 341 logements autorisés, soit 31,67% de la construction neuve. Enfin, les nouveaux dispositions du PLU aux abords des grands axes et de la gare de Vanves Malakoff (les programmes comptant plus de 1500 m2 de  plancher doivent prévoir au moins 25% de logements locatifs)  ont été mis en œuvre dans le cadre du projet à l’angle des rues d’Issy et Pruvot face aux Bénédictines (avec 11 logements réservés à des primo-accédants éligibles à un prêt à taux zéro PTZ+). La réhabilitation du 50 rue J.Bleuzen(angle av.de Verdun) permettra de créer 6 logements sociaux financés en PLS. 

LES RENDEZ VOUS A VANVES D’UNE SEMAINE TERRITORIALE ET SPORTIVE

Après la fête des méres le 25 Mai dernier, c’est la fête des maires en Ile de France car leur association organise au parc floral de Paris la 18éme édition de leurs assises, alors que François Hollande doit annoncer ses intentions en matière de réforme territoriale, Mardi prochain. Il en sera beaucoup question lors de ces assises de l’AMIF qui s’ouvrent justement le 3 Juin,  avec des ateliers sur la mise en place de la Métropole du Grand Paris avec sa mission de préfiguration, des relations entre cette future  métropole et la Région Ile de France, sur la réforme des rythmes scolaires. Bernard Gauducheau sera très présent en animant l’une de ses rencontres sur le théme de la « re-dynamisation des centres villes » car il préside la commission  de l’AMIF qui travaille sur ce thème. Il participera au Bureau de Paris Métropole Mardi matin, puis à  l’assemblée générale jeudi matin de l’AMIF.

A Vanves, les deux paroisses vont lancer leur initiative de « veilleurs de proximité », les artistes vanvéens réunis au sein de l’association « Les Amis des arts » organisent une exposition sur le théme de l’école et la fête du sports commence avec une course : La Vanvéenne, le dimanche de Pentecôte. Marie Claire Restoux, championne du monde et olympique de judo et élu à Ville d’Avray sera la marraine de l’édition 2014 de Vanves en Sports qui se poursuivra la 13 Juin par la remise des Trophées au théâtre du Lycée Michelet. Comme d’habitude depuis 10 ans entre l’Ascension et la Pentecôte, 7 vanvéens ont pris le chemin de Compostelle pendant une semaine avec leur VTT sous la conduite de Fred Dussart. Ils sont partis de Limoges pour aller jusqu’en Dordogne, dormant à la belle étoile, s’arrêtant efin d’après midi pour faire quelques courses, boire une bière, et pique-niquer sur le terrain choisi au gré de leurs rencontres : un jardin, ou au bord d’une rivière.  Enfin les élus de la Majorité municipale devraient visiter Mercredi le chantier du nouveau conservatoire de Vanves à l’occasion de leur réunion mensuelle qui sera suivi, cette fois-ci d’un dîner entre jeunes élus UMP.

Mardi 3 Mai

A 10H au Parc Floral de Vincennes : Bernard Gauducheau maire de Vanves participe à l’inauguration des 18éme Assises de l’AMIF (Association des Maires d’Ile de France ) et du salon de la Nouvelle ville qui se déroulent jusqu'au 5 Juin, après avoir participé au Bureau de Paris Métropole.

A 18h30 au Parc des expositions de Paris (Espace 2000) : Isabelle Debré, participe à  l’assemblée générale annuelle de Force Républicaine présidée par François Fillon, en présence des parlementaires et représentants départementaux de l’association

A 20H30 à Saint François : Réunion d’information sur la création de veilleurs de proximité animée par l’Equipe d’Animation Pastorale (EAP)

A 20H30 au Théâtre : « Bach en balles » par la compagnie « Chant de balles » avec le luthiste Eric Bellocq et le jongleur Vincent de Lavenére qu invitent à la jonglerie misicale. « Avec quelques doigts qui dansent sur un simple luth, avec quelques balles en étoiles filantes, les deux compères joueurs et complices nous entraînent sur le chemin de cette danse céleste ».  

Mercredi 4 Juin

A 8H30 au Parc Florale de Paris : Bernard Gauducheau anime un petit déjeuner de rencontres sur « comment dynamiser les centres-villes franciliens ? » avec la participation d’Alain Amédro, Viced Président aménagement du territoire de la Région, Pierre Antoine Gailly président de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris Ile de France et de son collègue Denis Badré (UDI) de Ville d’Avray. « Au moment où tous les efforts sont faits pour réduire les temps de transports des franciliens et de les rapprocher de leurs lieux de travail ainsi que des services, la question du commerce de  centre ville semble avoir pris du retard. En effet, la dynamisation des centres-villes et plus globalement des commerces de proximité devrait être une priorité du Grand Paris et des politiques à l’échelle régionale,, car elle est un enjeu en matière d’emploi, de transport,  de développement durable mais aussi de lien social »explique t-on à l’AMIF. 

A 15H30 au café Le Bristol : Café des aidants qui s’adresse aux vanvéens qui apportent une aide régulière à une personne de leur entourage souffrant d’une maladie, d’une situation d’handicap ou d’une perte d’autonomie. Le thème de cette rencontre est « Etre aidant et garder ses relations avec son entourage »

A 20H au PMS André Roche : La sélection de l'Ile de France senior de football encadrée par Didier Caignard, Stéphane Morbello et Jean Royer, fera un dernier galop d'entrainement,  sur la pelouse de notre ville,en vue du match qualificatif pour la zone Europe, en Pologne en Octobre prochain. Ce dernier match, opposera la sélection francilienne à la sélection Midi Pyrénées àToulouse le samedi de Pentecôte.

Jeudi 5 Juin 

A 8H30 devant l'école du Parc : Seating des parents d'élèves contre la suppression d'une classe à la Rentrée 2014 à l'appel des associations API et FCPE

Vendredi 6 Juin

A 10H à Saint Remy  : Réunion d’information sur la création de veilleurs de proximité animée par l’Equipe d’Animation Pastorale (EAP)

A 18H30 Dans le hall de l’Hôtel de Ville : Vernissage de l’exposition des Amis des Arts de Vanves (jusqu’au 20 Juin) qui sont retournés à l'école. Chaque artiste s’est attaché, tout spécialement pour l’occasion à de rares exceptions près, à donner sa propre vision de l'école. Celle qu'il connaît ou dont il se souvient. « Les Amis des Arts poursuivent ainsi leurs recherches d'intégration de l'art à la vie quotidienne, tentant de rapprocher un public non "initié" du travail des artistes qu'ils côtoient, souvent sans les connaître ».

Samedi 7 Juin

De 10h à 13h sur le Quartier du Plateau : Nouvelle opération de sensibilisation à l'occasion de la semaine nationale de lutte contre le diabète menée par la JCEF GPSO avec l'Association Française des Diabétiques des Hauts-de-Seine et le soutien de la Ville de Vanves et du Conseil de Quartier.

A 15H30 à l’école Larmeroux : Association Bolodiou propose une «Journée aux Couleurs de l’Afrique» au profit des enfants de Toussiana au Burkina Faso avec au programme :  contes africains, initiation à la danse africaine, zumba, dégustation de mets africains et musique dansante

Dimanche 8 Juin

A 9H15 au PMS : « La Vanvéenne » où plus de 1000 participants se sont inscrits pour la grande course de 10 km dont le départ sera donné à 11H par Bernard Gauducheau, précédé à 9H15 par la course des enfants et à 9H45 par la course de 10 Km . Quelques élus qui s’entrainent depuis quelques semaines, devraient y participer notamment Philippe Thieffine, conseiller Municipal délégué aux Sports. Les organisateurs prient le ciel cette fois-ci pour le pistolet avec lequel le maire donne le signal du départ fonctionne. Car à 2 ou 3 reprises lors des précédentes éditions, il n’a pas fonctionné lorsque le maire l’avait en main, alors que pour les départs des premières courses, il marchait parfaitement bien. Ce qui ne l’avait pas rendu de bonne heure la dernière fois.

A 10H à Saint François : Messe de la Pentecôte au cours de laquelle seront accueillis ceux et celle qui se préparent au baptême pour l’an prochain suivi d’un apéritif et d’un pique-nique

PORTRAITS DE VANVES : MICHELLE SULTAN (suite et fin) – LE TAÏ CHI CHUAN, C’EST MA VIE !

Michelle Sultan qui une vanvéenne pure souche célébre cette année ces 80 ans. Elle est l’invité du blog Vanves Au Quotidien pendant ce week-end,  dans le cadre de portraits. Elle raconte comment Vanves lui a permis de rencontrer l’un des plus grands maîtres du Tai Chi Chuan, Yuang Hong Haï. 

Michel Sultan a rencontré et connu le maître Yuan Hong Hai au gymnase Magne lors d’un stage organisé par maitre Floquet qui l’avait invité pour ses 3 jours. « Il n’était jamais sorti de la Chine, ne parlait pas un mot de français. Un de mes élèves a lu  un dans journal spécialisé dans l’Aikibudo, un article annonçant la venue d’un maître chinois à Vanves. Nous sommes allés avec mes élèves, suivre ce stage. On ne pouvait pas aller en Chine, mais elle venait à nous. Nous avons vu ce que l’on n’avait jamais vu, car Yves Blanc avait une technique traditionnelle (style Cheng Man Ch‘ing), c'est-à-dire d’autres techniques faites par le  Comité des Grades de Pékin, plus modernes, codifiés se pratiquant à mains nues ou avec des armes. Ce maître a vu qu’on était les seuls à venir en  groupe, ce qui l’a frappé. On a échangé nos cartes et nous sommes restés en contact. Il a pris l’initiative de m’écrire de Chine, lorsqu’il est revenu en France,  dont il n’est pas reparti en 1989, en ayant appris notre langue en moins d’un an dont il parle de façon magistrale. J’ai eu la chance d’apprendre à ses côtés beaucoup de chose et j’ai la chance de le faire partager au travers de mes cours » raconte t-elle. Nouvelle preuve de l’impact d’une telle manifestation qui était passé inaperçue sauf pour les adeptes des arts martiaux. « Travailler avec des maîtres de très haut niveau apporte une technique meilleure, chacun ayant sa personnalité, et sa façon de transmettre, ce qui permet d’avoir différents styles et d’enrichir les techniques que l’on partage » raconte Michelle Sultan qui nous explique ce qu’est le Taï Chi Chuan   

Vanves Au Quotidien - Pourquoi parle t-on de la « boxe de l’ombre » ?

Michelle Sultan : « Parce qu’il y a un côté philosophique  en revenant à ce mot « Tao » qui est une représentation de l’univers. Lorsqu’on voit les gestes, sauf pour quelqu’un d’averti qui peut les décoder, ils sont très doux, très fluides comme la marche de l’univers. Mais d’un seul coup, parce que cela se déroule lentement,  ils peuvent devenir une arme de combat, de défense. C’est le seul art qui peut aller de la détente au combat, en devenant très rapide et très efficace. Pour la maîtrise cette discipline, il faut le double d’année, par rapport au  Kung-Fu, parce que c’est un travail intérieur. C’est pourquoi l’on parle de boxe de l’ombre.  La discipline interne est le Taï Chi Chuan parce que l’on travaille sur l’énergie principalement interne. La discipline externe est le Kung-Fu parce que c’est sur la force physique musculaire et rapide.  

VAQ - En quoi est il bienfaisant ?

M.S. : « A tout niveau ! Parce que l’on travaille en groupe, avec des échanges, parce qu’il y a une maîtrise de l’esprit et du corps tranquillement sans chercher la performance, le résultat car cela demande beaucoup de temps, de patience et de persévérance. On recherche un état de tranquillité. On pourrait prendre l’image du chat très calme et tranquille, mais dés l’instant, si nécessaire, il peut déployer une puissance extraordinaire, avec beauté, efficacité et rapidité. 

VAQ - En quoi aide t-il à bien vieillir ?

M.S. : « Parce que ce sont des exercices, que l’on peut pratiquer de 7 à 107 ans, ensemble dans un groupe. On travaille la respiration, la souplesse articulaire, la force musculaire, la bonne posture… qui se pratique sans forcer, que l’on adapte en fonction de la personne, pour répondre aux besoins de chacun, car chacun a une demande différente. Il faut être à l’écoute de chacun, s’adapter. 

VAQ – Où le pratiquez-vous et le professez-vous ?

M.S. : « A Vanves, dans la section des Arts Martiaux du Stade  de Vanves que j’ai rejoint en 1991, grâce à MM Aveneau et Clérin, où je donne des cours, j’organise des stages. Je me souviens d’un grand gala des Arts Martiaux vers 1996 avec tous les grands maitres et surtout un maitre d’Aikibudo qui fut extraordinaire.  Quelquefois, on pratique le Tai Chi Chuan sur les pelouses du parc F.Pic lorsqu’il fait beau, pour le plaisir de le faire ensemble, en dehors des cours. Maintenant, je suis principalement à Vanves, quelquefois dans des entreprises (Renault, Sanofi)  où l’on voit actuellement les bienfaits apportés par cette discipline dans le contexte stressant où ils vivent. Je n’ai pas l’intention de prendre ma retraite mais de vivre et faire partager ma passion et pratiquer jusqu’à mon dernier jour.